Шашлык на балконе

Данная тема становится актуальной в весеннее и летнее время. Особенно при хорошей погоде появляется настроение на что-то особенное и вкусное. Хочется мариновать мясо и повозиться с огнём в присутствии друзей. Какой же это шашлык, если он делается без друзей. Делать шашлык, а точнее грилить, любят в Германии почти все. Кто-то это делает на территории собственного дома, другие выходят на природу. А кому-то приходится делать шашлык на террасе или на балконе.

Однако в правовом плане существуют много споров и мнений относительно шашлыка на балконе. Споры возникают из-за густого дыма и острого запаха жареного мяса, которые проникают в соседние квартиры. Это ведёт к тому, что запах и копоть на долгое время могут остаться в квартире соседа. Частицы жира, которые содержатся в дыму, оседают на мебель и практически не поддаются удалению. Вследствие этого придётся возмещать нанесённый ущерб.

Законного запрета или разрешение на гриль-вечеринки не существует. Именно поэтому в разных случаях суды выносят разные решения. Все зависит от обстоятельств конкретного случая. Нередко одни и те же случаи рассматриваются немецкими судами по-разному.

Если человек собирается грилить на балконе своей собственной квартиры, то он в первую очередь должен убедиться в том, что не существует запрета на основе решения собственников жилья. Эти решения он может получить у управляющего домом. Если соответствующих решений не было принято, то он должен удостовериться, что гриль не будет оказывать отрицательное влияние или причинять вред соседям. В любом случае нужно заранее уведомлять соседей о том, что планируется гриль-вечеринка. Лучше это делать за 48 часов до начала праздника. Соседи должны знать об этом, чтобы они предприняли необходимые меры (например, закрыли окна). Относительно периодичности вечеринок с приготовлением еды на гриле мнения судов разные. Некоторые суды считают периодичность в 4 раза в год приемлемым для соседей. Другие суды более щедры и считают гриль-вечеринки 1 раз в месяц нормальным. Частой темой споров является длительность таких вечеринок. Здесь почти все мнения сходятся на том, что гриль-вечеринки не должны длится дольше 22:00 часов. Вечеринки в ночное время должны проходить без нарушения прав соседей, т. е. без шума. Мнения также едины в том, что гриль на углях на балконе оказывает чрезмерно отрицательное влияние на соседей. Поэтому советуется грилить на электрогриле.

Все вышесказанное относится и к людям, которые являются квартиросъёмщиками. Они в первую очередь должны убедиться в том, что гриль-вечеринки не запрещены в договоре аренды квартиры или в правилах внутреннего распорядка дома. Квартиросъёмщикам надо знать, что за нарушения правил договора или внутреннего распорядка их могут выселить из квартиры.

Григор Эксузян
Адвокат (ФРГ)

Телефон:+49 911 244447 15
Моб.:+49 151 533143 13
E-mail:info@eksuzian.de