Перспективы на рынке недвижимости Германии

Покупать недвижимость или нет? Многие люди не задают себе этот вопрос. Они уверены, что недвижимость нужно покупать. В частности, люди с восточным менталитетом не представляют свою жизнь без собственного дома. В Германии собственная недвижимость также считается признаком роскоши и независимости. На сегодняшний день недвижимость является самым надежным капиталовложением. Крыша над головой человеку нужна всегда, также, как и еда и вода.

От недвижимости к недвижимости

Собственники, купившие недвижимость в 70х и 80х, на сегодняшний день без инфляционных рисков удвоили свое недвижимое имущество. Цены на недвижимость растут. И чем раньше, ее приобрести, тем больше выгоды можно из нее извлечь. Кроме этого собственную жилую недвижимость можно использовать в качестве жилья без ежемесячной платы за наем.

Капиталовложение

Помимо жилой недвижимости коммерческая недвижимость прекрасный способ капиталовложения. Она не зависит от конъюнктурных циклов и тем самым имеет определённую стойкость против инфляции. Для коммерческой недвижимости существуют множество налоговых льгот. Несмотря на достаточно низкие рост инфляции в Германии денежное обесценивание бьет по карману многих вкладчиков. Это относится в частности к владельцам акций, ценных бумаг и сберегательных книжек. Инфляция может коснуться также и недвижимости. Однако в сфере недвижимости эту проблему можно избежать путём калибровки и индексации арендной платы. В некоторых случаях инфляция может оказаться даже полезной. Собственную недвижимость можно использовать в качестве залога при покупке новой недвижимости.

Дополнительный доход и обеспечение в старости

Коммерческая или жилая недвижимость служит неплохим дополнением к заработку. Путём разных правовых конструкций недвижимость можно использовать как средство для обеспечения в старости. Например, ее можно продать за символическую сумму и при этом оставить за собой пожизненное право на проживание в ней. Кроме этого можно заключить пожизненную ренту. Перед пенсией многие покупают дом или квартиру, чтобы сдавать его в аренду и получать дополнительный доход к существующей пенсии.

Григор Эксузян
Адвокат (ФРГ)

Телефон:+49 911 244447 15
Моб.:+49 151 533143 13
E-mail:info@eksuzian.de