Вопросы и ответы

Шашлык на балконе

Вопрос читателя

Приветствую редакцию любимой газеты!

Позвольте задать вам вопрос, из-за которого в нашем доме нет покоя. Можно ли грилить на балконе? Обязан ли я, если хочу грилить, предупреждать об этом заранее соседей? Имеем ли мы право, во время празднований выходить на балкон и разговаривать по-русски. Естественно, если нас человек 6 и мы празднуем, может быть немного громко: с шутками и смехом. Но всё в рамках дозволенного. И до определённого часа, естественно. Как определить - слишком ли много дыма или не слишком? И что делать, если соседи, которым, якобы, мешает дым, обильно "поливают цветы" на балконе над нами, попадая именно на гриль так, чтобы потушить огонь. Но потушить, конечно, не могут, а вот дыма нагоняют. Кстати, цветы их, которые просто стоят в горшках, уже два раза падали к нам. Один раз на террасе повредили плитку, второй раз доску у нас на балконе. Чинили мы доску, кстати, чтобы не было ссор, за свои деньги. Они лишь извинились.

Кстати, когда мы празднуем, мы, конечно, курим на балконе. В последний раз соседи собрались двумя семьями и сказали, что подадут за это дополнительную жалобу на нас. Типа, что мы распиваем "нашу водку и смолим". Тогда как мы только пили "их пиво" и да, курили. Словом, что же нам можно на нашем балконе?

Спасибо. Игорь Д, Вупперталь

Ответ адвоката

Уважаемый Игорь!

Описанная Вами история становится актуальной в весеннее и летнее время. Особенно при хорошей погоде появляется настроение на что-то особенное и вкуcное. Хочется мариновать мясо и повозиться с огнем в присутствии друзей. Какой же это шашлык, если он делается без друзей. Делать шашлык, а точнее грилить, любят в Германии почти все. Кто-то это делает на территории собственного дома, другие выходят на природу. А кому-то приходится делать шашлык на террасе или на балконе.

Однако в правовом плане существуют много споров и мнений относительно шашлыка на балконе. Споры возникают из-за густого дыма и острого запаха жареного мяса, которые проникают в соседние квартиры. Это ведет к тому, что запах и копоть на долгое время могут остаться в квартире соседа. Частицы жира, которые содержатся в дыму оседают на мебель и практически не поддаются удалению. Вследствие этого придется возмещать нанесенный ущерб.

Законного запрета или разрешение на гриль-вечеринки не существует. Именно поэтому в разных случаях суды выносят разные решения. Все зависит от обстоятельств конкретного случая. Нередко одни и те же случаи рассматриваются немецкими судами по-разному.

Если человек собирается грилить на балконе своей собственной квартиры, то он в первую очередь должен убедиться в том, что не существует запрета на основе решения собственников жилья. Эти решения он может получить у управляющего домом. Если соответствующих решений не было принято, то он должен удостовериться, что гриль не будет оказывать отрицательное влияние или причинять вред соседям. В любом случае нужно заранее уведомлять соседей о том, что планируется гриль-вечеринка. Лучше это делать за 48 часов до начала праздника. Соседи должны знать об этом, чтобы они предприняли необходимые меры (например, закрыли окна). Относительно периодичности вечеринок с приготовлением еды на гриле мнения судов разные. Некоторые суды считают периодичность в 4 раза в год приемлемым для соседей. Другие суды более щедры и считают гриль-вечеринки 1 раз в месяц нормальным. Частой темой споров является длительность таких вечеринок. Здесь почти все мнения сходятся на том, что гриль-вечеринки не должны длится дольше 22:00 часов. Вечеринки в ночное время должны проходить без нарушения прав соседей, т. е. без шума. Мнения также едины в том, что гриль на углях на балконе оказывает чрезмерно отрицательное влияние на соседей. Поэтому советуется грилить на электрогриле.

Все вышесказанное относится и к людям, которые являются квартиросъемщиками. Они в первую очередь должны убедиться в том, что гриль-вечеринки не запрещены в договоре аренды квартиры или в правилах внутреннего распорядка дома. Квартиросъемщикам надо знать, что за нарушения правил договора или внутреннего распорядка их могут выселить из квартиры.

Эта статья опубликована в ежемесячной газете МК-Соотечественник No. 8 (103) 2017 г.


Grigor Eksuzian

Григорий Эксзузян
- Адвокат -
Тел.:   + 49 911 244447 15
Моб.:  + 49 151 533143 13
E-mail: info@eksuzian.de

Эта статья носит исключительно ознакомительный характер и не может заменить полноценную юридическую консультацию. Автор статьи не несет ответственность за правильность и актуальность их содержания. Для получения квалифицированной юридической помощи обращайтесь к адвокатам лично.